【花蓮403強震後，老舊房屋存危機！陳傑鳴：都更停滯的3大原因】

花蓮403強震對當地社區造成了巨大的衝擊，不僅造成許多人傷亡，更有大量房屋倒塌或受損。根據內政部的數據，全台有超過483.3萬戶老舊房屋，佔全台總戶數的52.6％，顯示出老舊房屋問題的嚴重性。元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴指出，目前都更和危老重建進展緩慢的主要原因有三。

2018年後，中央推出了危老重建計劃以外的選項。然而，近年來都更和危老重建的進度明顯放緩，使得許多重建案無法如期進行。陳傑鳴表示，這次的震災或許可以成為重新啟動重建工作的契機。

陳傑鳴進一步指出，老舊房屋重建受阻主要有三個原因。首先，重建後房屋面積可能會減少，這讓部分屋主對重建持懷疑態度。其次，有些屋主貪婪，期望在重建中獲得更多利益。最後，一些屋主希望原地離世，這使得他們對重建缺乏興趣。

為了解決這些問題，政府可以考慮修訂相關法規，確保參與者的權益得到保障。此外，地方政府應該加強監督和執行，確保重建工作的順利進行。最重要的是，政府應該積極協調屋主之間的意見，並提供必要的支持和協助，以推動重建工作的進展。

陳傑鳴呼籲，花蓮403強震後應該善加利用，藉此檢討和改進重建工作的相關政策和措施。無論是中央還是地方政府，都應該共同努力，加速解決老舊房屋問題，保障民眾的生命和財產安全。