標籤：房貸申請困難、央行政策、首購族優先
央行座談會探討房貸問題
近期，許多民眾反映在申請房貸時遇到困難。為了解決這一問題，央行邀請了22家主要銀行參加座談會，旨在探討如何改善無自用住宅的購屋貸款核貸流程，以及處理房貸申請困難案件的措施。
銀行反應及措施
- 持續正常辦理房貸：部分銀行表示，未收到大量房貸申請困難的投訴，會繼續正常處理房貸申請，並配合政府政策，儘可能將信用資源提供給無自用住宅的購屋者。
- 核貸延遲問題：由於今年房貸申請量增加及法定限制，部分銀行的房貸承作能力有限，導致核貸和撥款的時間延長，與申請者的預期有所差距。
- 加強協助機制：對於核貸和撥款進度緩慢的案件，銀行已經採取了強化協助機制的措施。例如，對已簽約的貸款進行優先撥款，並向申請者提供清晰的撥款時間表，以降低其焦慮。
- 調整內部控制：一些銀行調整了房貸控管標準，以提升承作能力，並將其他信用資源重新配置至無自用住宅的購屋貸款，優先滿足這一需求。
央行的指導與後續措施
央行強調將持續關注房貸申請困難問題，並要求銀行在房貸審核過程中提供更多透明度，讓申請者了解貸款的處理程序。此外，央行已設立專線處理無自用住宅購屋者的投訴案件，並將跟進案件處理情況。
政府長期策略
央行還補充說明，推動不動產貸款總量的自主管理措施是行政院「健全房地產市場方案」的一部分，此舉已在行政院會中得到支持與肯定。
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