Month: October 2024

標籤： #央行 #房貸 #繼承族 #換屋族 #信用管制 #不動產 #房市 央行近期為繼承首購族和換屋族推出新規定，旨在減輕他們在購屋過程中的貸款壓力，並放寬過去的信用管制限制。儘管如此，專家指出，成功獲得貸款仍然取決於銀行的態度。 繼承族群受益 新規定允許繼承不動產的購屋者在申請貸款時，不必將繼承的房屋及房貸計入考量。信義房屋的不動產企研室專案經理表示，這一政策對於繼承族群特別有利，但換屋族的情況則相對有限。他們仍需簽署切結書才能享受優惠，且銀行對於貸款額度的限制依然存在。 銀行貸款審核謹慎 雖然央行的政策放寬了部分限制，但銀行在貸款審核時仍持謹慎態度。銀行會關注客戶是否能在一年內出售舊屋，否則可能會收回已批准的貸款。在資金緊張的情況下，銀行通常更願意支持首購族的需求。 市場需求仍然疲弱 根據專家的觀察，儘管第七波信用管制的標準有所放鬆，許多購屋者依然面臨等待貸款的困境，導致第四季市場需求低迷，成交量持續下滑。 解約機制或引發市場變化 此外，張旭嵐提到，限貸令的實施使得市場上出現了許多買賣糾紛，因為雙方對於貸款問題的責任存在分歧。央行提出的「不可歸責於雙方」解約機制，可能會在短期內引發解約潮，進一步增加市場上的待售物件，為首購族提供更多的選擇

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美國9月份消費者物價指數（CPI）高於市場預期，加上就業數據不佳，使得市場對聯準會降息的預期變得不確定，導致美股主要指數在週四全面下滑。儘管AMD推出了新一代AI晶片，試圖與輝達（Nvidia）展開競爭，但其股價仍重挫超過4%。 通膨壓力持續升高 9月的CPI年增率為2.4%，超出市場預測的2.3%；而核心CPI的年增率則為3.3%，也高於預期的3.2%。這些數據顯示通膨壓力依然存在，可能使聯準會在制定貨幣政策時面臨更多挑戰。 就業市場顯示疲軟跡象 最新數據顯示，初請失業金人數上升至25.8萬人，為近兩個月來的最高水平，遠高於預期的23萬人。此數據主要受到颶風和罷工影響，顯示出美國就業市場的疲弱。 債市反應顯著 在數據發布後，10年期美國國債殖利率上漲至4.1%，創下自7月底以來的新高，顯示市場對未來通膨及利率的擔憂。同時，2年期國債殖利率微幅下滑至3.989%。 科技股表現各異 儘管AMD宣佈計劃量產新AI晶片「MI325X」，其股價卻下跌4%。其他費城半導體指數成分股如高通、應用材料和德州儀器也普遍下跌，而輝達逆勢上漲1.63%，美光股價則上升3.92%。在科技巨頭中，Meta和蘋果小幅下跌，而Alphabet和亞馬遜則小幅上漲。 市場未來展望 分析師指出，通膨數據高於預期可能會推動美債殖利率進一步上升，從而對市場施加壓力。花旗經濟學家表示，除了颶風影響外，某些地區的失業金申請數量增加可能反映出美國經濟的放緩趨勢。 標籤： #美國CPI #通膨壓力 #AMD #美股 #聯準會 #失業數據 #債券市場 #科技股

標籤：#台灣和解 #中華民國 #國際政治 #國家暴力 #衝突解決 賴清德的「祖國說」帶來轉變 賴清德總統提出的「祖國說」標誌著台灣政治的新方向。這種觀點不再視中華民國為外來政權，而是與其合作，共同面對歷史的複雜性。儘管過去有二二八事件和白色恐怖的國家暴力，但世界各國在轉型過程中，暴力幾乎是不可避免的。 韓國與其他國家的相似經歷 歷史上，其他國家也面臨類似挑戰。例如，「大韓民國」的名稱雖然取自韓國本土文化，但內部分裂和外力介入依然導致長期衝突。這顯示出國家名稱與身份認同並無法自動帶來和平。 台灣的選擇：和解與合作 相較於長期對抗，台灣選擇與中華民國共存，創造出「中華民國台灣」的身份，避免了內部衝突的升級。這種選擇不僅讓台灣走向穩定和繁榮，也使其在全球科技和經濟領域取得重要地位。 和解的全球啟示 台灣的經驗表明，通過和解與共生，國家可以避免長期衝突，走向穩定發展。這種方式值得其他衝突中的國家參考，特別是在面對內部矛盾和外來壓力時。

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美國智庫學者對賴清德國慶演說的預測，涉及兩岸關係及國際局勢的潛在影響。

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美國智庫學者預測賴清德總統國慶演說將以負責任的態度應對，不給北京藉口升級情勢。

賴清德在國慶日發表首次國慶演說，強調台灣團結與國際合作的重要性，呼籲跨黨派合作，並展現台灣在全球經濟中的關鍵角色。