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標籤： 慶祝23周年的公益行動 為了慶祝即將到來的23周年，金豐禾企業於8月6日由執行副總林瓊瑤帶領團隊，前往彰化縣竹塘鄉的長安國小，參加「未來夢想實驗室」公益活動。此次活動旨在通過互動體驗遊戲激發學童的未來夢想，並推廣食品安全教育。林瓊瑤在活動中分享了台灣優質米的相關知識，介紹了農民的辛勞，並希望在孩子們的心中播下善良與關懷的種子。 認識台灣好米 長安國小被稻田環繞，並且校園內常有蝙蝠出沒，學校因此設計了「蝠稻長安」課程，讓學生了解當地產業。金豐禾企業利用這個機會，設計了專門的課程，幫助學童認識台灣優質米，並學習如何分辨及預防米蟲。校長林家惠表示，由於偏鄉學校的教育資源有限，企業的支持大大拓展了學生的視野，家長們對此次活動的反饋非常熱烈。 金豐禾的公益成就 自成立以來，金豐禾企業積極參與公益事業，特別是在支持台灣農民方面。公司曾經關懷小林鄉88風災災民、捐贈交通車給偏鄉小學、贊助小學生畢業旅行、協辦兒少文學獎，最近也捐助了百萬給花蓮縣政府震災。這些公益行動展示了金豐禾在業務成功的同時，對社會的責任感與回饋精神。 建立雙贏模式 在董事長蘇玉麒的帶領下，金豐禾企業致力於幫助農民生產優質台灣米，並建立了完善的營運通路。公司與宜蘭五結鄉農會、屏東新豐碾米廠等地區合作，通過嚴選與全方位的安全機制（如履歷稻作），確保台灣優質米能快速進入消費者家中，同時有效避免食品安全問題。金豐禾的「契約米」模式實現了農民與消費者的雙贏局面。 4o mini

標籤： 紀錄時刻：索托與賈吉的精彩表現 在對陣守護者的比賽中，洋基隊的兩位明星球員—索托（Juan Soto）和賈吉（Aaron Judge）—上演了一次驚人的「背靠背」全壘打，創下了大聯盟的新紀錄。比賽首局，索托面對守護者先發左投波伊德（Matthew Boyd）時，擊出了一支陽春砲，他將一顆失投的變速球打往右外野，這是他本季的第35轟。隨後，賈吉也緊接著用102.1英哩的初速將內角伸卡球打出全壘打，這是他本季的第45轟。 歷史性紀錄 根據數據專家藍斯（Sarah Langs）的分析，賈吉與索托成為大聯盟歷史上第一對能在賽季前126場比賽中，均達成35轟及100次四壞保送的搭檔。此外，大聯盟官方指出，這是索托與賈吉本季第五次「背靠背」開轟，他們僅差一次便可追平戴蒙（Johnny Damon）與提謝拉（Mark Teixeira）的隊史紀錄。 歷史搭檔的榮耀 藍斯進一步補充，過去曾達成35轟及100次四壞保送的搭檔共有五對，最近一次出現這一紀錄的是2006年的歐提茲（David Ortiz）與拉米瑞茲（Manny Ramirez）。更早之前，1961年的凱許（Norm Cash）與科維托（Rocky Colavito）、1949年的史帝芬斯（Vern Stephens）與威廉斯（Ted Williams），以及1931年、1930年和1927年的賈里格（Lou Gehrig）和貝比魯斯（Babe Ruth），都曾達成此紀錄。賈吉與索托則是最快達成這一紀錄的組合。 4o mini

標籤：#防震裝修 #台中室內設計 #客變 #預售屋 #地震防護 台灣位於地震頻繁的區域，尤其是歐亞板塊與菲律賓海板塊交界處。為了減少地震造成的損害，以下是一些有效的防震裝修建議： 了解更多防震裝修技巧，請訪問我們的網站：海納空間設計 4o mini

標籤：#人頭公司 #政治獻金 #柯文哲 #陳佩琪 #聯合醫院 民眾黨主席柯文哲捲入政治獻金風波，其妻陳佩琪被爆用兒子名字開設人頭公司。雖然陳佩琪事後已改口澄清，但聯合醫院仍計劃今日（21日）下午召開調查會議。面對媒體，柯文哲和陳佩琪今早7時一同離家，對相關問題未作回應。 柯文哲早上前往民眾黨中央黨部開會，途中對記者提出的「黃珊珊停權是否過重」及「民眾黨2026北市佈局」等問題保持沉默，快速上車離開。抵達黨部後，對於黃珊珊停權問題，柯文哲表示將在記者會上詳細說明。

標籤：#房貸利率 #銀行貸款 #房市亂象 #不動產風險 #央行政策 房貸利率飆升，申請難度加大 房市火熱，各地出現了排隊搶房貸的現象。由於《銀行法》第72之2條限制不動產放款比例，各大銀行已暫停收件或排隊撥款，並提高利率篩選客戶。目前房貸利率普遍升至2.3%至3%之間，貸款變得更加困難。 中古屋市場急凍，交易受阻 中古屋市場受影響最嚴重，許多交易因貸款延遲而陷入困境。房仲表示，賣房時必須先確認買方的貸款是否有保障，否則可能面臨違約金或交易被卡住的風險。為了應對這些問題，買賣雙方通常會選擇延後交屋，以便給買方更多時間辦理貸款。 預售屋市場撥款困難 預售屋市場也遇到撥款難題，銀行額度緊張導致撥款延遲。建商只能與銀行協商，或尋找其他貸款渠道來解決問題。即便建商願意配合，但延後交屋已成常態。 房市前景不明，購房需謹慎 總體而言，過去超低利率已成歷史，房市流動性風險增加。專家指出，疫情後的房市榮景不再，對於資金不足或槓桿過高的購房者，未來需要更加謹慎。 4o mini

標籤：#交通事故 #新北市 #忠孝橋 #聯結車事故 #交通封閉 重大事故發生，忠孝橋全線封閉 今天早晨，新北市三重區台1高架（忠孝橋）發生重大交通事故，一輛聯結車的鋼梁在行駛途中掉落，導致全線封閉，交通陷入大亂。根據警廣即時路況，事故發生在上午7時3分，地點位於忠孝橋北上方向、重安街上方。受事故影響，車流已回堵至新莊化成路，警方呼籲用路人提前從中華路匝道下橋，改走平面新北大道，或改由中正南路匝道上橋。 市民反應，網友熱議 「新北交通族」臉書粉專指出，事故發生於上午6時左右，事故封閉了三重區中山高架往台北的全部車道，造成大量車輛滯留。「爆料公社二社」的網友也在臉書社團分享了事故現場的照片和影片。他表示，當時聽到巨大的撞擊聲，還以為是地震，開窗後才發現是三重區忠孝橋發生的事故。其他網友也紛紛表示，「還好後面沒有跟很近，還好下面沒有人車通行」、「真的好險下面沒有車」、「這下子要塞車好幾個小時了」。 警方發布管制信息及替代道路 新北市政府警察局交通大隊已於上午7時47分發布了管制路段及替代道路建議： 受台1高架事故影響，重安街往東過集美街的路段也已封閉，當前事故處理尚在進行中，預計交通將持續受到影響。 4o

標籤：#查門 #室內後裝門 #室內木門 #台南木門 #台中木門 品牌介紹 查門 CHAMENN 專注於台灣市場的室內後裝木門，融合精選材料與先進工藝，由專業工匠精心打造。我們致力於提供美觀與實用兼具的高品質木門，滿足現代居家需求。 產品系列 品質保證 查門的木門選用優質木材，經過嚴格工藝處理，保證每扇門的精細細節。我們的產品不僅外觀優雅，還能有效降低噪音，適合各種室內裝潢風格。 品牌理念 查門 CHAMENN 將功能性與設計美學完美結合。我們的木門不僅提供隱私保護，還具備靜音效果和環保材質，提升居住舒適度與安全性。致力於打造既實用又具美感的木門，是現代家居的最佳選擇。

標籤：#房地產政策 #限貸衝擊 #房貸利率上漲 #租金壓力 最近，銀行推出了嚴格的「限貸令」，對房市造成了不小的震盪。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析了這一政策對市場的四大影響，包括央行升息影響減弱、部分成屋需求流向預售市場、換屋族賣房意願下降，以及房租面臨進一步上漲的壓力。他提醒大家：「租屋族的日子將會更加艱難。」 央行升息影響減弱 隨著銀行將房貸利率提高到2.35%至3%之間，市場已經提前感受到升息壓力。即便利率走高，購屋者依然積極申貸，顯示出大家更關注能否成功貸款，而非僅僅在意利率的高低。因此，即便央行在下半年進一步升息，購屋需求受到的影響也可能有限。 成屋需求或轉向預售市場 由於房貸成數下降和利率上升，首購族受到的衝擊最大。對於無法快速籌措足夠自備款的購屋者，他們可能會放棄成屋，轉而購買預售屋，這將使預售市場需求更加旺盛。 換屋族賣房意願降低 換屋族在面對「舊屋低利率、新屋高利率」的情況下，可能會不願出售現有的低利率房屋，導致二手房市場供應緊縮。這一現象與美國固定利率市場的情況相似，進一步加劇了市場供應的緊張局面。 租金上漲壓力增大 房貸利率的上升往往伴隨著租金的增長。何世昌指出，租金將面臨更大的上漲壓力，這對租屋族而言無疑是雪上加霜。隨著房貸市場發展，租金的增長壓力將變得更為明顯，進一步加劇租屋族的生活壓力。

標籤： #Podcast推薦 #旅遊 #旅行故事 #旅遊靈感 Podcast 熱潮正夯，市場上出現了各種類型的節目。如果你在通勤、運動或休息時喜歡聽 Podcast 放鬆，那麼這篇文章為你量身打造！即便無法出國，你也能透過這些優質的旅遊 Podcast，了解全球旅遊資訊，為未來的旅行做足準備。 1. 不安於室 由熱愛旅遊的魚魚和派派主持，這對搭檔熱衷分享旅遊趣聞、美食經歷及生活點滴。他們在節目中聊遍旅途中發生的瘋狂故事和無厘頭趣事，帶給你無限的歡樂與靈感。快來加入他們的旅程，感受他們的冒險吧！ 更多內容： 2. 旅行熱炒店 對世界各地的冷門景點和歷史故事感興趣嗎？旅行熱炒店是你的最佳選擇。節目中，你將聽到來自非洲農民、北極圈居民等不同國家的故事，讓你深入了解那些少有人知的神秘之地。 馬上收聽： 點擊這裡 3. 解鎖地球 解鎖地球帶你探索全球文化與歷史，深入了解各國風情。從人文文化到歷史淵源，這個節目充滿了生動有趣的故事，是所有喜歡探索世界的聽眾不可錯過的選擇。 馬上收聽： 點擊這裡 4. 老外喇迪賽 由阿根廷、日本和台灣的旅遊達人共同主持，老外喇迪賽是一個充滿笑點與趣味的 Podcast 頻道。他們在節目中分享了東西方文化差異、旅遊故事以及豐富的知識，非常適合在閒暇時收聽。 馬上收聽：…

【林郁婷】【奧運金牌】【免費女錶】【排隊搶領】【台南活動】 林郁婷奧運奪金 台南鐘錶店慶祝贈送57支女錶 台灣女拳擊選手林郁婷在奧運中勇奪金牌，創下台灣拳擊史上新高峰。為了慶祝這一成就，台南一家鐘錶店特別贈送57支女錶，象徵林郁婷參賽的57公斤級。這場活動吸引了許多民眾前來排隊，部分人甚至在比賽結束前就開始排隊，最早的排隊者等候了將近12小時，為了獲得這份珍貴的紀念品。 市民徹夜排隊 只為免費女錶 鐘錶店門前擠滿了等待領錶的市民，有人帶來椅子、有備而來，其他人則席地而坐，在長時間的等待中互相鼓勵。排在第一位的男子從半夜12點就開始在便利商店守候，透過手機觀看林郁婷的比賽。當她確定奪得金牌後，他立即前往鐘錶店排隊。他表示，早就預感到林郁婷會贏，提前來排隊是為了「沾沾喜氣」。這位男子五天前也在同一家鐘錶店為麟洋配的奪冠排隊，並成功領到男錶。 鐘錶業者解釋，這次送出的57支女錶是為了呼應林郁婷的57公斤級量級，希望這個特別的數字能為活動增添更多意義。雖然發號碼牌的時間是中午12點，但早上已經有八十多人排隊，儘管有人擔心拿不到手錶，仍有不少人堅持等候，希望店家能臨時加碼。 彩券行雞排贈送活動 林郁婷奪金再加碼 不僅如此，台南的一間彩券行也因老闆是羽球選手戴資穎的粉絲，提前在10日發出350份雞排吸引民眾。店員透露，店長為了替選手們集氣，用五個月的薪水購買雞排，「雞排」的音近似「金牌」，結果林郁婷果然奪下台灣拳擊史上第一面奧運金牌。為了慶祝這一歷史性時刻，店家於11日加碼再送450份雞排，並預告18日將再舉行活動，慶祝麟洋配與陳念琴的奪牌，以感謝台灣選手在奧運賽場上的努力和榮耀，與大眾一同分享這份榮耀與喜悅。 4o