標籤：央行、房市信用管制、楊金龍、排除條款、金融政策
央行回應房市信用管制的質疑，考慮推出協助措施
針對第七波房市信用管制措施，中央銀行總裁楊金龍表示，必要時將為無辜者推出協助措施或排除條款，相關方案預計在一個月內提出，以回應社會的疑慮。這一發言是在立法院法制及總預算委員會的質詢中提出的。
行政院長呼籲聽取意見，尋求合理解決方案
行政院長卓榮泰也指出，希望央行能夠積極收集各方意見，並提出合理的政策來應對當前房市所面臨的挑戰。
新信用管制措施對換屋族影響明顯
央行最近推出的選擇性信用管制措施對擁有房屋的自然人設定了新規定：首戶購屋貸款不得有寬限期，第二戶購屋貸款的最高成數從60%降至50%。這項政策在全國範圍內實施，導致許多換屋族和多屋族受到明顯影響，尤其是即將交屋的買方，面臨著違約的風險。
潛在金融風暴的風險引發重視，央行強調及時應對的重要性
在質詢過程中，國民黨立委賴士葆提問，楊金龍是否預見不採取行動會導致本土金融風暴。楊金龍回應，部分銀行的房貸水位已接近30%的臨界點，銀行授信過度集中可能會引發類似日本資產泡沫或美國次級房貸危機的狀況。
他強調，若能及早行動，將有助於避免這些潛在問題，而若等到風險上升後再出手，泡沫可能在那時候爆發，這與時間的把握密切相關。
配套措施的迅速推出至關重要
至於配套的協助措施何時會推出，楊金龍表示不會拖延至一個月，若有需求應儘快提出。他對於賴士葆要求在一周內專案處理的提議並未明確回應，但重申會儘快行動。
央行早前已指出，若信用資源過度集中於不動產市場，將會擠壓生產事業所需的實質投資資金。截至2024年8月底，不動產貸款餘額增幅達59.6%，顯著高於總放款餘額的47.5%及其他放款餘額的41.1%。不動產貸款的集中度已提升至37.5%，顯示銀行的信用資源正明顯向不動產相關領域傾斜。
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